Clientes brasileiros são como ouro para o mercado imobiliário dos Estados Unidos

Os brasileiros são tão importantes para o mercado imobiliário da Flórida que, no Estado norte-americano, há dezenas de imobiliárias e corretores especializados em atender esse público.

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Segundo Daniel Ickowicz, diretor de vendas da Elite International Realty, os brasileiros representam 12% dos compradores internacionais da cidade de Miami e 9% no Estado da Flórida, de acordo com a National Association of Realtors (Associação Nacional dos Corretores de Imóveis). “É o terceiro mercado mais importante, atrás apenas da Argentina e da Venezuela”, diz.

Entre os clientes da Elite, por sua vez, aproximadamente 60% são do Brasil. “Metade da nossa força de vendas é brasileira, porém temos também corretores da Colômbia, Peru, Venezuela, Argentina, França e Israel. Somos multiculturais, um reflexo da cidade que vendemos e promovemos”, afirma Ickowicz.

O diretor de vendas explica que, historicamente, os brasileiros buscam dois tipos de imóveis: para investimento na região central de Miami, onde há boa demanda para aluguel, o que gera excelente liquidez para renda, e imóveis de médio e alto padrão voltados para as férias nas regiões de aventura e na praia de Sunny Isles. O valor gasto pelos investidores fica na faixa de US$ 300 mil a US$ 600 mil e pelos que compram casas para as férias varia de US$ 500 mil (em torno de R$ 1,8 milhões) a US$ 3 milhões (em torno de R$ 10,9 milhões).

A região de Aventura é muito procurada pela proximidade ao Aventura Mall, um dos shoppings mais frequentados pelos brasileiros. Sunny Isles – conhecida como a Riviera da Flórida – com sua atmosfera casual, apresenta muitas atrações gastronômicas, de lazer, cultura e comércio – e Brickell, um centro financeiro da cidade, que mistura áreas residenciais e comerciais.

Os imóveis com valores mais acessíveis são procurados por famílias que buscam qualidade de vida em bairros tranquilos, com bom custo-benefício, porém essa opção fica um pouco afastada dos grandes centros. Como o acesso pelas estradas é fácil, a distância não pesa tanto, já que é possível cruzar a cidade entre 20 e 30 minutos.

Mudança permanente

Segundo Léo Ickowicz, sócio da Elite International Realty, um grupo que tem crescido é o de famílias em busca de uma mudança permanente para a Flórida. “Casais na faixa etária de 35 a 50 anos e filhos com idade inferior a 15 anos nos procuram bastante para fazer a mudança. Os principais motivos são segurança e qualidade de vida, além da oportunidade de aprender inglês”, acrescenta Daniel Ickowicz.

Já para os aposentados, a proximidade da praia e do comércio é essencial. Eles aproveitam para adquirir o carro com que sempre sonharam, normalmente esportivo ou conversível, com valor muito abaixo do que custaria no Brasil.

Fonta: ZapPro

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